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工程部质量--给排水设备运行管理规程
发布日期:2021-06-03
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发布人:admin
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1.0    目的

保证给排水设备安全运行。

2.0    适用范围

       适用于给排水设备的运行管理。

3.0    职责

3.1    维修工负责供给排水设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录工作。

3.2    工程领班负责对上述工作的检查监督。

3.3    工程主管负责对设备的综合管理和上述工作的检查和指导。

3.4    客户部负责向有关用户发书面停水通知,并做解释工作。

4.0    工作程序

4.1    维修工巡查工作程序

4.1.1  负责清洁水泵房环境卫生

4.1.2  每天对水泵房巡查一次,对地下室、地下车库污水泵每月巡查一次,汛期增加巡查次数。检查记录水泵设备运行状况,记录于《水泵房巡查记录》、《集水井水泵巡查记录》。

4.1.3  每周对水箱间的气密罐、增压泵等设备设施巡查两次,每周对水箱盖上锁情况检查一次,并填写《水箱房巡查记录》。

4.1.4  给排水设备发生异常及时报告工程领班,并在工程部人员协同下排除异常。

4.2    工程领班管理工作程序

4.2.1  每周检查《水泵房巡查记录》,监督水泵设备的运行情况,严禁不合理的超负荷运作。

4.3    工程主管管理工作程序

4.3.1  对给排水设备的巡检工作提供工作指导及检查监督。

4.3.2  负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件,材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作。

4.3.3  因施工维修、水箱清洗等原因停水,提前通知客服部,由客服部书面通知有关用户。

4.4    水泵房管理制度

4.4.1  实行24小时供、排水,通过维修工对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理,确保正常给排水。

4.4.2  维修工应每天对泵房建筑、设备、设施进行巡视,做好巡视记录,发现异常及时报告上级,并做好相关应急措施。

4.4.3  外来人员进入水泵房,必须经过工程主管或领班同意,由维修工陪同方可入内,并在《机房外来人员登记表》上做好相关记录。

4.4.4  水泵房墙上应悬挂管理制度,房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。

4.4.5  主要设备应编号、挂设备卡,主要阀门应悬挂状态标志牌。

4.4.6  水泵房各种标识应符合公司规定。

4.4.7  每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗,做到取样化验合格。

4.4.8  每月一次对水泵房环境做好清洁。检查房屋建筑,保证完好。保持机房环境温度低于40℃,相温湿度低于80%。

4.5    给排水系统故障排除措施

4.5.1  给水系统故障处理

  a. 因给水泵故障影响供水时,把出现故障的给水泵拨到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。

    b. 因给水泵自动控制系统故障影响供水时,由两名维修工分别在屋顶水箱和蓄水池采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止出现水浸事故,待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

    c. 因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立即组织抢修,尽快恢复供水。

4.5.2  排水系统故障处理

    a. 排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流入配电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

    b. 雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流入配电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大无法拦截时,可将溢水从消防楼梯引走,排到室外。

4.6    水泵运行操作

4.6.1  准备工作

a. 检查水泵管道阀门是否在正常启闭位置;

b. 检查水池内蓄水是否充足;

c.检查水泵转轴是否转动灵活;

d.检查水泵、管道、阀门等是否有跑、冒、滴、漏现象。

4.6.2  给水泵首次投入使用或断水后的操作规程

a. 打开水阀出水阀门;

b. 关闭总出水阀;

c. 开机运行;

d. 逐渐打开水泵出水阀;

e. 观察电机启动电流指示是否正常;

f.观察水泵、管道、阀门等是否有振动和异声现象;

g. 待出水正常后将总出水阀打开至压力设定值范围;

h. 半小时后进行检查,触摸电动机的温升情况。如无异常方可确认水泵进入安全运行状态。

4.6.3  生活水泵、污水泵正常使用操作规程

    a. 将控制箱上转换开关拨到“手动”位置;

    b.按控制箱上“启动”钮,开启水泵排水;

    c. 按控制箱上“停止”钮,水泵停止排水;

    d. 将水泵控制箱上转换开关拨到“自动”位置,水泵进入自动运行状态。

4.6.4  消防泵操作规程

    a. 维修工接到报警通知,迅速赶到相关泵房;

    b. 检查消防泵进出阀门是否打开;

    c. 启动开机;

    d. 注意消防水压,水压不得低于0.5MPa;

    e. 如水压不足,立即启动备用泵;

f. 坚守岗位,密切观察设备运行状态;

    g.火警解除后,关闭消防泵。

4.6.5  运行注意事项

    a. 检查控制柜各电机运行显示数据是否正常、电流、电压等。

b. 泵体或电机发生异常响声和异味,应立即停泵检修,并做好相关记录。

    c. 水泵每半个月轮换开启,基本保持相同的使用频率。

    d. 水箱清洗时,对水箱液位控制器进行检查维修。

 

5.0    相关质量记录:

5.1   《水泵房巡查记录》

5.2   《集水井水泵巡查记录》

5.3   《机房外来人员登记表》

5.4   《工程部值班记录》

5.5   《水箱房巡查记录》  


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