1.0    目的

保证给排水设备安全运行。

2.0    适用范围

       适用于给排水设备的运行管理。

3.0    职责

3.1    维修工负责供给排水设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录工作。

3.2    工程领班负责对上述工作的检查监督。

3.3    工程主管负责对设备的综合管理和上述工作的检查和指导。

3.4    客户部负责向有关用户发书面停水通知，并做解释工作。

4.0    工作程序

4.1    维修工巡查工作程序

4.1.1  负责清洁水泵房环境卫生

4.1.2  每天对水泵房巡查一次，对地下室、地下车库污水泵每月巡查一次，汛期增加巡查次数。检查记录水泵设备运行状况，记录于《水泵房巡查记录》、《集水井水泵巡查记录》。

4.1.3  每周对水箱间的气密罐、增压泵等设备设施巡查两次，每周对水箱盖上锁情况检查一次，并填写《水箱房巡查记录》。

4.1.4  给排水设备发生异常及时报告工程领班，并在工程部人员协同下排除异常。

4.2    工程领班管理工作程序

4.2.1  每周检查《水泵房巡查记录》，监督水泵设备的运行情况，严禁不合理的超负荷运作。

4.3    工程主管管理工作程序

4.3.1  对给排水设备的巡检工作提供工作指导及检查监督。

4.3.2  负责设备的技术资料、档案的收集、保管；负责零星设备的配件，材料的采购计划的编制，外委修理的联系工作。

4.3.3  因施工维修、水箱清洗等原因停水，提前通知客服部，由客服部书面通知有关用户。

4.4    水泵房管理制度

4.4.1  实行24小时供、排水，通过维修工对水泵房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保正常给排水。

4.4.2  维修工应每天对泵房建筑、设备、设施进行巡视，做好巡视记录，发现异常及时报告上级，并做好相关应急措施。

4.4.3  外来人员进入水泵房，必须经过工程主管或领班同意，由维修工陪同方可入内，并在《机房外来人员登记表》上做好相关记录。

4.4.4  水泵房墙上应悬挂管理制度，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。

4.4.5  主要设备应编号、挂设备卡，主要阀门应悬挂状态标志牌。

4.4.6  水泵房各种标识应符合公司规定。

4.4.7  每年二次由专业清洗人员对生活水箱、蓄水池进行清洗，做到取样化验合格。

4.4.8  每月一次对水泵房环境做好清洁。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温湿度低于80％。

4.5    给排水系统故障排除措施

4.5.1  给水系统故障处理

  a. 因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵拨到“停止”位置，将备用水泵投入“自动”状态运行。

    b. 因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名维修工分别在屋顶水箱和蓄水池采用手动状态定时供水，并用对讲机保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

    c. 因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

4.5.2  排水系统故障处理

    a. 排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流入配电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

    b. 雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流入配电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大无法拦截时，可将溢水从消防楼梯引走，排到室外。

4.6    水泵运行操作

4.6.1  准备工作

a. 检查水泵管道阀门是否在正常启闭位置；

b. 检查水池内蓄水是否充足；

c．检查水泵转轴是否转动灵活；

d．检查水泵、管道、阀门等是否有跑、冒、滴、漏现象。

4.6.2  给水泵首次投入使用或断水后的操作规程

a. 打开水阀出水阀门；

b. 关闭总出水阀；

c. 开机运行；

d. 逐渐打开水泵出水阀；

e. 观察电机启动电流指示是否正常；

f．观察水泵、管道、阀门等是否有振动和异声现象；

g. 待出水正常后将总出水阀打开至压力设定值范围；

h. 半小时后进行检查，触摸电动机的温升情况。如无异常方可确认水泵进入安全运行状态。

4.6.3  生活水泵、污水泵正常使用操作规程

    a. 将控制箱上转换开关拨到“手动”位置；

    b．按控制箱上“启动”钮，开启水泵排水；

    c. 按控制箱上“停止”钮，水泵停止排水；

    d. 将水泵控制箱上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自动运行状态。

4.6.4  消防泵操作规程

    a. 维修工接到报警通知，迅速赶到相关泵房；

    b. 检查消防泵进出阀门是否打开；

    c. 启动开机；

    d. 注意消防水压，水压不得低于0.5MPa；

    e. 如水压不足，立即启动备用泵；

f. 坚守岗位，密切观察设备运行状态；

    g．火警解除后，关闭消防泵。

4.6.5  运行注意事项

    a. 检查控制柜各电机运行显示数据是否正常、电流、电压等。

b. 泵体或电机发生异常响声和异味，应立即停泵检修，并做好相关记录。

    c. 水泵每半个月轮换开启，基本保持相同的使用频率。

    d. 水箱清洗时，对水箱液位控制器进行检查维修。

 

5.0    相关质量记录：

5.1   《水泵房巡查记录》

5.2   《集水井水泵巡查记录》

5.3   《机房外来人员登记表》

5.4   《工程部值班记录》

5.5   《水箱房巡查记录》  

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