未来物业行业的发展必定是面向业主的基于物业基础服务的社区生活服务综合平台,如下图所示。
物业管理软件的发展大致经历了以下几个阶段:
1、阶段:excel、access等简单的记录、单机版软件。
2、第二阶段:VB、delphi等开发工具开发的c/s架构软件,应用于局域网,实现单个项目的管理。
3、第三阶段(物业ERP):内部互联阶段,Asp.net,jsp等开发的b/s架构软件,支持局域网、广域网,实现物业管理服务集成平台,优化企业内部管理。
4、第四阶段(互联网+物业=社区O2O):外部互联阶段,通过信息化手段整合上游的业主资源、下游的服务商、供应商资源,搭建社区服务集成平台,实现物业公司有管理服务公司到服务集成商的转变,为物业提供更多盈利空间。
软件选型建议
从技术上讲,物业软件大致发展从单机版,到CS架构,到现在的BS架构,那么如果想实现对移动互联网的无缝对接,那就必须是BS架构产品。除了物业软件本身对物业企业企业集团化发展的不能满足,再有就是对移动互联网以及社区互联网的支撑,一些早期的物业软件也无法满足。所以很多厂家又推出了新产品,但对于物业来说,如何选择即稳定的、又能满足社区互联网移动应用的产品,面对五花八门的软件,对物业来说确实是一项难题。
选软件前一定确认几个问题?
软件架构是CS架构还是BS架构?如何区分的话也很简单,就是看软件是否需要安装客户端,是否可以通过IE、360等浏览器打开?
软件是否支持集团对项目的集中管控?不是软件厂家说支持软件就支持,比如作为集团公司的主管副总,是否可以查看所管辖的所有项目的相关信息?还是必须看哪个项目的信息以哪个项目的身份登陆一次?
软件是否支持移动及社区应用?
如果支持移动应用,软件的数据是在自己的服务器还是云端软件厂家的服务器?
软件售价是按项目卖还是按照用户数、并发数?因为很多软件公司给物业公司做预算时按照很少的数目来做,但实际应用时却发现不够用,从而被迫在增加投入。
物业管理软件哪个好 全国管理软件分析
苏州聚城物业管理软件能够满足住宅小区、商业中心、写字楼、工业园区等不同物业类型,是目前市场化程度最高、能满足不同层次需求的物业管理软件。